Rekonstrukce bytů Brno (BOKO STAVBY): vlastní tým i prověření řemeslníci a jeden člověk za celou zakázku

Oficiální web Zavolat Mapa

Obsah stránky

• Praktické informace
• Čím se firma odlišuje
• Co firma dělá
• Kdo práci dělá
• Dostupnost a objednání
• Pro koho se hodí
• Recenze a zkušenosti
• Než zavoláte
• Kde firmu najdete
• Časté dotazy

📍 Sochorova 46, Brno-Žabovřesky  ·  🧱 kompletní rekonstrukce bytů, jader a domů  ·  👷 vlastní tým i prověření řemeslníci  ·  🗓️ Po až Pá 7:00 až 17:00

Praktické informace

Adresa je z registru ekonomických subjektů a shoduje se s tou, kterou firma uvádí na webu; sama o Žabovřeskách píše jako o svojí domovské čtvrti. U živnostníka je to adresa podnikání, ne kancelář se vzorky, kam se dá přijít vybírat obklad. Rok bereme z registru, kde je živnost zapsaná od května 2020. Firma sama žádný počet let praxe neuvádí, mluví jen o desítkách dokončených rekonstrukcí, což je neurčitý údaj a nepřebíráme ho.

Čím se firma odlišuje

• Hranici vlastní party firma napíše sama: mluví o vlastním týmu zaměstnanců a vedle toho o dlouhodobě prověřených řemeslnících.
• Jeden odpovědný člověk na celou zakázku, napsaný jako pojmenovaný závazek svázaný s rolí, ne jako obecná fráze o dobré komunikaci.
• Typy panelových domů jmenované konkrétně, B70, T06B, T08B a OP1.11, a k nim popsaná typická omezení, tedy umakartová jádra, hliníkové rozvody a nosné stěny.
• Napsané, co firma nedělá: novostavby, hrubé stavby, ploty ani drobné opravy. Vymezení proti vlastní nabídce najdete v oboru málokdy.
• Odvoz odpadu je součástí bouracích prací přímo v rozpisu zakázky, ne položka, která se doplňuje az po vybourání.

Nejužitečnější věta celého webu není v nabídce, ale mezi důvody, proč si firmu vybrat. Zní: Zakládáme si na vlastním týmu zkušených zaměstnanců a dlouhodobě prověřených řemeslníků. Vypadá jako reklama, ale říká dvě věci naráz. Firma má vlastní lidi a zároveň si sama přiznává, že jimi celá zakázka pokrytá není. V oboru, kde se na jeden web vejde deset profesí bez jediného doloženého člověka, je tohle vzácná míra otevřenosti.

Druhá strana téže mince je slabina a patří sem stejně jako přednost. Firma nikde nenapíše, které profese nakupuje. Nedozvíte se, jestli elektrikář a instalatér jsou zaměstnanci, nebo prověření externisté, a právě u těchhle dvou profesí vzniká u rekonstrukcí nejvíc nedorozumění, protože u nakoupené práce nebývá jasné, komu jde reklamace. Je to jediný dotaz, který se z webu vyčíst nedá a na prohlídce se vyplatí položit jmenovitě.

Třetí odlišnost je jméno na zakázce. Firma má napsané, že po celou dobu komunikujete s jedním člověkem, který má zakázku na starosti, řeší návaznosti profesí a je k dispozici až do předání. Slibem jediného kontaktu se v přehledu ohání víc firem, tady je ale svázaný s konkrétní rolí a s dobou až do předání. Prakticky to znamená, že při kolizi profesí nevoláte pěti číslům a nedohadujete se, kdo měl komu předat rozestavěnou koupelnu.

Čtvrtá věc je znalost brněnského panelového bydlení, popsaná konkrétněji, než bývá zvykem. Firma jmenuje konstrukční typy B70, T06B, T08B a OP1.11, k nim umakartová jádra, hliníkové rozvody elektřiny a omezené možnosti zásahu do nosných stěn. U cihlových domů zase mluví o starších stoupačkách, klenutých stropech a kazetových dveřích, které jdou podle ní často zachovat a renovovat. To poslední je věta, kterou v oboru najdete zřídka.

Pátá odlišnost je vymezení proti vlastní nabídce. Firma má napsané, že nedělá novostavby, hrubé stavby, ploty ani drobné řemeslné práce, a výměnu zásuvky uvádí přímo jako příklad toho, co si neobjednáte. Pro dílčí opravu je to úspora jednoho telefonátu, u celého bytu naopak signál, že firma nesbírá zakázky napříč vším.

Poslední věc je rozpis zakázky. Kompletní rekonstrukce bytu je rozepsaná do čtrnácti navazujících kroků od bouracích prací včetně odvozu odpadu az po finální kompletaci a předání. Odvoz odpadu je tedy součástí rozpisu, ne dodatek. Kontejner ani jeho stání na ulici ale firma nejmenuje, takže u domu bez místa k přistavení je to další věc do prvního hovoru.

Co firma dělá

• Kompletní rekonstrukce bytů v panelových i cihlových domech a v novostavbách.
• Přestavby umakartových bytových jader včetně nové koupelny a WC.
• Bourací a demoliční práce včetně odvozu odpadu.
• Úpravy dispozice, posun a vyzdívání nových příček.
• Nové rozvody vody, odpadů, topení, elektroinstalace a případně plynu.
• Hydroizolace, obklady a dlažby včetně velkoformátových.
• Sádrokartonové příčky a podhledy včetně přípravy pro nepřímé osvětlení.
• Omítky, stěrky, nivelace podlah a pokládka vinylu, laminátu i dlažby.
• Montáž obložkových zárubní, interiérových dveří a kuchyňské linky.
• Rekonstrukce rodinných a bytových domů, zateplení, fasády, střechy a výměny oken.
• Půdní vestavby, nástavby a úpravy podkroví.
• Malířské a dokončovací práce, závěrečný úklid a předání.

Firma uvádí, že pracuje se systémy Fermacell u suché skladby podlahy, kde místo původního záklopu použila systémový podsyp a podlahové desky. Je to její tvrzení z vlastního webu, ne doklad o zaškolení u výrobce. U stavebních systémů přitom rozhoduje víc dodržení skladby než značka, viz rozcestník oboru.

Kdo práci dělá

Firma sama napíše, kde jí končí vlastní lidé, tedy které práce dělá svými zaměstnanci a které nakupuje. V tomhle oboru je to menšina a je to nejužitečnější věta, jakou na stavebním webu najdete: říká vám dopředu, komu budete volat, když něco nesedne.

Doslovné znění z webu je toto: Zakládáme si na vlastním týmu zkušených zaměstnanců a dlouhodobě prověřených řemeslníků. Na stránce o rekonstrukci bytů k tomu stojí věta Pracujeme s vlastním týmem řemeslníků. Nemusíte nikoho shánět, koordinovat ani hlídat, a mezi odrážkami vlastní realizační týmy a prověřené profese. Obě strany čáry tedy pojmenuje firma sama. Co na webu naopak nikde není, je seznam profesí, které nakupuje: nedozvíte se, jestli mezi prověřené řemeslníky patří elektrikář, instalatér a plynař, nebo jestli jsou to naopak zaměstnanci. Přidejte k tomu rozpor na kariérní stránce, kde firma na jednom místě inzeruje vlastní realizační tým s popiskem bez subdodavatelů a o kus níž v náplni práce stavbyvedoucího koordinaci zaměstnanců a subdodavatelů. Není to důvod k nedůvěře, u firmy této velikosti je smíšený model běžný, ale je to přesně ten dotaz, který má smysl položit hned na prohlídce.

Proč je hranice vlastní party u rekonstrukce podstatnější než rozsah nabídky, rozebíráme na rozcestníku oboru.

Dostupnost a objednání

Firma jede v běžné pracovní době: Po až Pá 7:00 až 17:00. Havarijní výjezd mimo ni neslibuje, což je u řemesla poctivější než opak.

Objednává se telefonicky na čísle 604 800 126, e-mailem nebo poptávkovým formulářem na webu; firma má uvedenou i datovou schránku tz8ps85. Podle vlastního webu se ozve do 24 hodin a prohlídka s cenovou nabídkou po položkách je zdarma a nezávazná. Do prvního hovoru si připravte typ domu, dispozici bytu a informaci, jestli se bude zasahovat do stoupaček nebo do příček. U bytu v panelovém domě pomůže i to, jestli víte, o jaký konstrukční typ jde.

Pro koho se hodí

Recenze a zkušenosti

Firma BOKO STAVBY má na Google k 11. 8. 2026 hodnocení 5,0 z 5 z celkem 17 recenzí. Uvedený údaj platí k datu poslední aktualizace této stránky, počty i průměr se v čase mění. Aktuální stav a jednotlivé zkušenosti najdete na profilu firmy na Google Mapách.

Než zavoláte

Čtyři věci, které se u stavebních prací řeší pokaždé znovu, stojí vysvětlené jednou na rozcestníku oboru:

• Kdo bude v bytě doopravdy, vlastní zedníci proti koordinaci cizích řemesel
• Kdo zaplatí kontejner a odveze suť, položka, na kterou se přijde nejčastěji až po vybourání
• Kdy stačí ohlásit SVJ a kdy je potřeba povolení, nosné konstrukce, stoupačky a sousedé
• V jakém pořadí jdou profese, proč se rozvody rozhodují dřív, než se koupí obklad

Kde firmu najdete

Mapa ukazuje Sochorovu 3228/46 v Žabovřeskách, tedy adresu z registru, kterou firma uvádí i na webu a o čtvrti píše jako o svém domově. U živnostníka je to adresa podnikání, ne kancelář se vzorky obkladů, takže se tam nechodí bez domluvy. Prohlídka i zaměření probíhají podle webu u zákazníka.

Časté dotazy

Má BOKO STAVBY vlastní řemeslníky?

Podle webu ano, a firma to má napsané ve dvou rovinách: mluví o vlastním týmu zkušených zaměstnanců a vedle toho o dlouhodobě prověřených řemeslnících. Nabírá také lidi, na kariérní stránce hledá hlavního stavbyvedoucího a řemeslníky na zednické, sádrokartonářské a dokončovací práce. To, které profese naopak nakupuje, na webu není, a je to nejlepší otázka na prohlídku.

Odveze firma suť a stavební odpad?

Bourací a demoliční práce má v rozpisu zakázky uvedené včetně odvozu odpadu, takže s odvozem počítá. Kontejner a jeho stání na ulici ale nejmenuje. U domu, kde není kam kontejner postavit nebo kde stání povoluje město, si proto předem ujasněte, kdo to zařídí a kdo za to odpovídá.

Dělá firma bytová jádra v panelovém domě?

Ano a vede je jako samostatnou službu s vlastním postupem, tedy od demolice umakartového jádra přes vyzdění a nové rozvody az po obklady, sanitu a předání. Jmenuje přitom konstrukční typy B70, T06B, T08B a OP1.11, se kterými má podle webu zkušenost, a k nim typická omezení těchhle domů.

Můžu v bytě během přestavby jádra bydlet?

Krátkodobě podle firmy ano, ale po dobu odpojení vody a odpadu doporučuje mít náhradní bydlení. Je to praktická informace, kterou v oboru napsanou nenajdete často, a zároveň důvod domluvit si tuhle část harmonogramu dřív, než se začne bourat.

Jak dlouho trvá kompletní rekonstrukce bytu?

Web si v tom sám odporuje: na jednom místě uvádí u kompletní rekonstrukce bytu šest až osm týdnů, na jiném šest až deset, a u bytového jádra jednou tři týdny a jednou čtyři. Nedomýšlíme si, které číslo platí. Závazný je harmonogram, který podle firmy dostanete před zahájením prací, ne údaj z webu.

Zajistí firma i statický posudek a stavební dozor?

U rekonstrukcí domů má mezi tím, co zajišťuje, napsaný stavební dozor, statické posudky a potřebnou dokumentaci, u bytů pak revize, posudky a dokumentaci. Podrobnosti web neuvádí, takže si rozsah nechte potvrdit písemně, hlavně u zásahu do nosné konstrukce nebo do stoupaček.

Dělá firma i drobné opravy nebo novostavby?

Ne, a napsala to sama. Nabídku vymezuje na kompletní rekonstrukce a větší přestavby a výslovně vylučuje novostavby, hrubé stavby, ploty i drobné řemeslné práce. Pro dílčí opravu potřebujete jinou firmu, což je poctivější než široká nabídka, ze které se pak vybírá.

Kde všude firma pracuje?

Uvádí Brno a okolí přibližně do 30 km a devět částí města má popsaných zvlášť, tedy Bystrc, Žabovřesky, Královo Pole, Líšeň, Bohunice, Nový Lískovec, Komín, Řečkovice a Vinohrady. Z okolí jmenuje mimo jiné Šlapanice, Kuřim a Modřice.

Od kdy firma podniká?

V registru ekonomických subjektů je živnost Ericha Bönische zapsaná od 25. května 2020 a firma je v něm vedená jako plátce DPH. Vedle výstavby budov má zapsanou i silniční nákladní dopravu, což odpovídá tomu, že odvoz odpadu vede jako součást bouracích prací. Počet let praxe web sám neuvádí a my ho nedopočítáváme.

Jaké má BOKO STAVBY recenze?

Na Google měla firma k 11. 8. 2026 hodnocení 5,0 z 5 z 17 recenzí. Číslo platí k datu poslední aktualizace stránky, aktuální stav najdete přímo na Mapách.

Jaké jsou s firmou zkušenosti?

Jednotlivé zkušenosti nepřebíráme ani neshrnujeme, patří jejich autorům. Odkaz na profil na Mapách je v sekci Recenze a zkušenosti výš na této stránce.

Proč u firem neuvádíte ceny?

Protože se u stavebních prací nedají srovnat. Rozhoduje, co se najde po odkrytí, jestli se zasahuje do rozvodů, kolik je sutě a jak se k bytu dá dojet. Cena za metr nebo za jádro bez prohlídky je číslo, které se po zaměření změní, a v tomhle oboru se mění nejvíc ze všech.

Aktualizováno 11. 8. 2026

Zdroje: oficiální web firmy, registr ekonomických subjektů ARES (IČO 09188151), Google Mapy. Rozsah prací i dostupnost se v čase mění, aktuální údaje vždy ověřte přímo u firmy. Ceny v profilech záměrně neuvádíme, protože se u stavebních prací nedají srovnat.