Ing. Karel Hynšt je realitní makléř s místem podnikání Kanice 168, který na webu vystupuje pod značkou Reality Adamov. Popisuje se jako certifikovaný makléř spolupracující s realitní kanceláří RE/MAX Alfa. V realitách podle svých slov působí od roku 2007 a zaměřuje se hlavně na prodej bytů a domů v Adamově, Blansku, Bílovicích nad Svitavou a Brně. Sám v Kanicích bydlí, a proto obchody realizuje i tady a v sousedních obcích.
Karel Hynšt v kostce
- Obor: prodej bytů a domů, odhady ceny, okrajově pronájmy
- Místo podnikání: Kanice 168
- Spolupráce: realitní kancelář RE/MAX Alfa
- Těžiště: Adamov, Blansko, Bílovice nad Svitavou a Brno
- V realitách: od roku 2007 podle webu
- Navíc: odhady pro dědická řízení a video upoutávky
Obsah: Hynšt: makléř z Kanic · Kde Hynšt obchoduje · Co makléř pro prodávající zajistí · Tři fáze prodeje podle Hynšta · Odhady ceny a dědická řízení · Nedávno prodané nemovitosti · Články a videoreference · Recenze
Základní údaje o makléři Karlu Hynštovi
| Makléř | Ing. Karel Hynšt, značka Reality Adamov |
|---|---|
| Místo podnikání | Kanice 168, 664 01 Kanice |
| IČO | 67046924 |
| Spolupráce | RE/MAX Alfa, budova Koperník, Brno-Židenice |
| V realitách od | 2007 podle webu |
| Web | realityadamov.cz |
Hynšt: makléř z Kanic
Hynšt na webu píše, že sám bydlí v Kanicích a obchody realizuje i tady a v okolních obcích, jmenovitě v Bílovicích nad Svitavou a Řícmanicích. Kanice uvádí mezi obcemi působnosti i na úvodní stránce. Ve výpisu prodaných nemovitostí je podkrovní byt 2+kk v bytovém komplexu v Kanicích, jehož prodej dokončil koncem roku 2020.
Svou filozofii nazývá lokálním zaměřením: makléř, který se věnuje konkrétním lokalitám, podle něj zná jejich specifika a potřeby místních lidí. Mezi spolupracovníky na webu uvádí i geodeta z Kanic.
Kde Hynšt obchoduje
Web nese jméno Adamova a Adamov je spolu s Blanskem jeho hlavní lokalitou. Na Blanensku dále jmenuje Jedovnice, Olomučany a Rájec-Jestřebí, na úvodní stránce také Útěchov a Rudici. V Brně uvádí všechny městské části a okolí, například Šlapanice nebo Vranov u Brna.
Z nejbližšího okolí Kanic má ve výpisu řadu zakázek z Bílovic nad Svitavou, od novostavby rodinného domu po stavební a rekreační pozemky. Obce, kde nabízí nejvíc, představují průvodci Adamovem, Blanskem a Bílovicemi nad Svitavou, kde se dozvíte víc o místech, kam by se kupující stěhoval.
Co makléř pro prodávající zajistí
Na stránce služeb Hynšt popisuje sedm kroků, které při prodeji zajišťuje. Začíná odhadem reálné tržní ceny, pokračuje marketingovou strategií a končí předáním nemovitosti a pomocí s hledáním nového bydlení.
| Krok | Co obsahuje |
|---|---|
| Odhad ceny | porovnání nabídkových cen, interní cenové mapy, vlastní zkušenost |
| Marketing | realitní portály, Facebook, katalogy RE/MAX, plachta Na prodej, databáze makléřů |
| Video upoutávka | několikaminutové video, v němž nemovitost představí a okomentuje |
| Prohlídky | prověření zájemců, plán termínů, zpětná vazba od zájemců |
| Právní servis | rezervační a kupní smlouva, návrh na vklad, advokátní úschova |
| Předání | předávací protokol se stavy měřidel, přepis energií |
| Nové bydlení | hledání přes síť makléřů RE/MAX |
Prohlídky podle webu po domluvě vede i bez přítomnosti majitele a prodávajícímu poradí, co před prohlídkou upravit.
Tři fáze prodeje podle Hynšta
V článku o obchodním případu rozděluje Hynšt prodej na tři fáze. První je předprodejní příprava: úklid, úprava interiéru a exteriéru, průkaz energetické náročnosti, stavební dokumentace, fotografie, půdorysy a video. Druhou je hledání kupce, které podle něj trvá dny až měsíce.
Třetí fáze zahrnuje smlouvy, financování a katastr. Kupní smlouvu a smlouvu o úschově odhaduje zhruba na týden, hypotéku kupujícího obvykle na tři týdny až dva měsíce a zápis do katastru zhruba na 30 dní. Rychlost a výsledek prodeje podle něj ovlivňuje nastavená cena, užitná hodnota, lokalita, aktivní marketing a kvalita služeb makléře.
Odhady ceny a dědická řízení
Na webu je online formulář odhadu pro byt, dům i pozemek. Rozlišuje, jestli se ptá majitel, kupující, nebo někdo, kdo potřebuje odhad pro dědické řízení. Vyplňuje se dispozice, konstrukce, vlastnictví, vybavení jako balkon, sklep nebo garáž, plochy a rok výstavby.
Odhad pro dědické řízení je zpoplatněný, poplatek se ale podle webu vrací, když majitel nemovitost následně prodá jeho prostřednictvím. Pro majitele, kteří zvažují prodej, nabízí odhad zdarma. Provizi z prodeje sjednává individuálně.
Nedávno prodané nemovitosti
Stránka prodaných nemovitostí má dvanáct stran výpisu. Nejnovější zakázky z roku 2026 ukazují, že převažují byty v Adamově a Blansku, doplněné o Brno a garáže.
| Kdy | Nemovitost | Místo |
|---|---|---|
| 08/2026 | byt 4+1 | Blansko, Kamnářská |
| 08/2026 | byt 2+kk | Adamov, Ronovská |
| 06/2026 | garáž | Adamov, Komenského |
| 05/2026 | byt 2+1 | Brno-Lesná, Haškova |
| 04/2026 | byt 3+kk | Adamov, Ronovská |
| 04/2026 | garáž | Blansko-Zborovce |
| 02/2026 | byt 2+1 | Adamov, Ptačina |
| 01/2026 | byt 2+1 | Brno-Vinohrady |
Podle vlastních údajů na webu má za sebou přes 364 obchodních případů a přes 725 spokojených zákazníků. Jde o jeho tvrzení.
Články a videoreference
Hynšt na webu píše i články pro prodávající a kupující. Každý leden aktualizuje text o dani z nemovitých věcí, další se věnují předání nemovitosti a převodu energií, stanovení ceny, přípravě k prodeji nebo omezením vlastnických práv.
Kromě psaných referencí má i sekci videoreferencí z let 2019 a 2020, například ke koupi rodinného domu v Bílovicích nebo k prodeji domu v Rudici. Kdo mu doporučí prodávajícího, toho podle webu rád odmění.
Karel Hynšt je makléř, který v Kanicích bydlí a nejvíc prodává na trase z Brna přes Bílovice do Adamova a Blanska. Další firmy najdete v přehledu firmy a služby v Kanicích, o obci v průvodci Kanicemi.
Recenze makléře Karla Hynšta
Karel Hynšt má v Mapách Google plných 5,0 z 31 hodnocení (stav září 2026), zapsaných u kanceláře v Adamově. Recenze z posledního roku chválí bezchybný a rychlý prodej, průběžné informace o každém kroku i vysvětlení právní stránky, kupující ocenil doplňující informace o trhu. Makléř odpovídá na každou recenzi. Na webu má navíc devět stran psaných referencí a videoreference.
Časté dotazy o makléři Karlu Hynštovi
Kde sídlí realitní makléř Karel Hynšt?
Místo podnikání má v Kanicích 168, spolupracuje s RE/MAX Alfa v Brně-Židenicích.
S jakou realitní kanceláří Karel Hynšt spolupracuje?
S realitní kanceláří RE/MAX Alfa.
Kde Karel Hynšt prodává nemovitosti?
Hlavně v Adamově, Blansku, Bílovicích nad Svitavou a Brně, dále v Kanicích a Řícmanicích.
Prodává Karel Hynšt i v Kanicích?
Ano, v Kanicích bydlí a ve výpisu má prodaný byt 2+kk v Kanicích z roku 2020.
Jaké nemovitosti Karel Hynšt prodává?
Především byty a domy, dále pozemky, rekreační objekty, garáže a nebytové prostory.
Dělá Karel Hynšt odhady pro dědické řízení?
Ano, odhad je zpoplatněný a poplatek se vrací, když nemovitost prodáte přes něj.
Natáčí Karel Hynšt video k inzerátu?
Po domluvě natočí a sestříhá několikaminutovou video upoutávku.
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti podle Karla Hynšta?
Hledání kupce dny až měsíce, zápis do katastru podle jeho článku zhruba 30 dní.
Od kdy Karel Hynšt působí v realitách?
Podle webu od roku 2007.
Jak se Karel Hynšt stará o bezpečnost platby?
Převod peněz podle webu probíhá přes advokátní úschovu, návrh na vklad podává ve spolupráci s advokátní kanceláří.
Jaké hodnocení má makléř Karel Hynšt?
V Mapách Google 5,0 z 31 hodnocení, stav září 2026.